Estimation théorique
Rue Gambetta,56670 Riantec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,56670-Riantec indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 562 | 215000€ | 2792€ |
2019-09-13 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 730 | 175000€ | 1496€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 540 | 265000€ | 3313€ |
2022-12-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 67 | 613 | 180000€ | 2687€ |
2023-01-17 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 70 | 214 | 218000€ | 3114€ |
2021-01-28 | 21 | RUE GAMBETTA | 6 | 137 | 552 | 375000€ | 2737€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE KERBERENNE | 5 | 100 | 771 | 340000€ | 3400€ |
2022-04-25 | 47 | RUE DE KERNER | 4 | 89 | 638 | 270000€ | 3034€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE KERBERENNE | 4 | 122 | 1031 | 365000€ | 2992€ |
2020-09-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 78 | 135000€ | 1125€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DE KERNER | 5 | 130 | 644 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 102 | 165000€ | 3113€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DE KERBERENNE | 3 | 63 | 360 | 130000€ | 2063€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE KERNER | 4 | 55 | 395 | 160000€ | 2909€ |
2021-01-16 | 10 | RUE FRANCOIS BOULARD | 9 | 257 | 500 | 435000€ | 1693€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE KERBERENNE | 7 | 139 | 864 | 210000€ | 1511€ |
2020-12-07 | 62 | RUE DE KERNER | 4 | 92 | 345 | 235000€ | 2554€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 5 | 100 | 348 | 337000€ | 3370€ |
2023-03-09 | 39 | RUE LOT DES JARDINS DE LA MER | 5 | 89 | 303 | 310000€ | 3483€ |
2020-10-30 | 2 | RUE FERNANDE UZEL | 2 | 51 | 63 | 82000€ | 1608€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 80 | 453 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE KERNER | 1 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-29 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 200550€ | 2180€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 82 | 119550€ | 1494€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 54 | 153 | 100000€ | 1852€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 32 | 153 | 85000€ | 2656€ |
2019-06-27 | 14 | RUE FERNANDE UZEL | 3 | 73 | 200 | 70000€ | 959€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 4 | 101 | 345 | 350000€ | 3465€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE KERNER | 4 | 123 | 142 | 345000€ | 2805€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 132 | 178 | 90000€ | 682€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE KERNER | 5 | 112 | 161 | 254500€ | 2272€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 78 | 100 | 90000€ | 1154€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 980 | 370000€ | 3033€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 50 | 45 | 180000€ | 3600€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 57 | 70 | 125000€ | 2193€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE KERNER | 5 | 120 | 549 | 371000€ | 3092€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 109 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 109 | 213500€ | 2809€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE KERNER | 2 | 60 | 6 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 329 | 245000€ | 2882€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 746 | 170000€ | 2429€ |
2023-03-31 | 50 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 669 | 350000€ | 3431€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 500 | 349000€ | 2685€ |
2019-08-30 | 7 | LOT KERNER OCEAN | 5 | 160 | 176 | 371500€ | 2322€ |
2020-08-13 | 7884 | LOT KERNER OCEAN | 4 | 87 | 678 | 295000€ | 3391€ |
2022-10-08 | 6 | RUE DE KERNER | 5 | 90 | 51 | 170000€ | 1889€ |
2019-10-12 | 19 | IMP DE L OCEAN | 4 | 53 | 697 | 110000€ | 2075€ |
2021-09-21 | 22 | RUE DE KERPUNCE | 5 | 130 | 497 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU RIANT | 4 | 77 | 875 | 280000€ | 3636€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DU RIANT | 4 | 93 | 620 | 225000€ | 2419€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DU RIANT | 4 | 164 | 979 | 340000€ | 2073€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE L ILE | 4 | 95 | 905 | 152000€ | 1600€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU RIANT | 6 | 128 | 1509 | 250000€ | 1953€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DU RIANT | 6 | 126 | 768 | 380000€ | 3016€ |
2020-09-22 | 28 | RUE DE KERPUNCE | 3 | 61 | 194 | 115000€ | 1885€ |
2023-03-15 | 31 | RTE DE PLOUHINEC | 3 | 72 | 310 | 251000€ | 3486€ |
2021-09-20 | 25 | RTE DE PLOUHINEC | 4 | 110 | 515 | 260000€ | 2364€ |
2022-12-21 | 12 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 141 | 45 | 330000€ | 2340€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU RIANT | 4 | 60 | 531 | 200000€ | 3333€ |
2022-11-03 | 17 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 100 | 654 | 225000€ | 2250€ |
2021-03-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 282 | 260000€ | 2080€ |
2021-11-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 105 | 310000€ | 2583€ |
2022-11-24 | 14 | RTE DE PLOUHINEC | 2 | 70 | 214 | 152000€ | 2171€ |
2021-02-15 | 7894 | RUE DU RIANT | 4 | 84 | 502 | 232990€ | 2774€ |
2020-05-25 | 9 | RTE DE PLOUHINEC | 3 | 88 | 254 | 130000€ | 1477€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 122 | 312170€ | 3469€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 124 | 821 | 225000€ | 1815€ |
2021-12-28 | 10 | IMP DES MOUETTES | 4 | 90 | 67 | 238000€ | 2644€ |
2020-05-04 | 3 | IMP DES MOUETTES | 1 | 44 | 60 | 56550€ | 1285€ |
2020-05-14 | 10 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 102 | 469 | 180000€ | 1765€ |
2020-05-22 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 71000€ | 1365€ |
2023-05-30 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 225000€ | 4327€ |
2019-10-21 | 1 | RLE DE LA PAIX | 5 | 66 | 174 | 165000€ | 2500€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 1020 | 238900€ | 2389€ |
2019-10-04 | 13 | RUE LE GURUDEC | 3 | 61 | 53 | 73000€ | 1197€ |
2019-11-21 | 6 | PL AIME LE CORVEC | 5 | 140 | 0 | 241827€ | 1727€ |
2019-10-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 64 | 70 | 110000€ | 1719€ |
2021-03-31 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 112 | 60000€ | 1017€ |
2022-03-24 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 255 | 260000€ | 3210€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES COURLIS | 3 | 54 | 35 | 80000€ | 1481€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 6 | 118 | 800 | 235000€ | 1992€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LE GURUDEC | 4 | 65 | 75 | 150000€ | 2308€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 118 | 253 | 260000€ | 2203€ |
2022-04-04 | 12 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 93 | 55 | 223000€ | 2398€ |
2019-07-05 | 26 | RUE LE GURUDEC | 3 | 63 | 573 | 170000€ | 2698€ |
2020-05-20 | 11 | LANN ER GROEIZ | 6 | 160 | 1129 | 270000€ | 1688€ |
2019-05-11 | 3 | IMP DU GOH LIORH | 2 | 86 | 121 | 120000€ | 1395€ |
2021-01-20 | 20 | RUE LE GURUDEC | 4 | 135 | 94 | 295000€ | 2185€ |
2021-02-18 | 14 | RUE LE GURUDEC | 6 | 170 | 261 | 350000€ | 2059€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 480 | 265000€ | 2912€ |
2019-06-24 | 11 | IMP DU GOH LIORH | 3 | 61 | 112 | 90000€ | 1475€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE L'ISLE AUX PINS | 4 | 85 | 1194 | 283250€ | 3332€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 188 | 300 | 308000€ | 1638€ |
2020-08-10 | 7 | IMP DU GOH LIORH | 3 | 94 | 154 | 152500€ | 1622€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 45000€ | 643€ |
2021-09-01 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 290000€ | 4143€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DES ECOLES | 2 | 70 | 61 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-27 | 2 | RUE LE GURUDEC | 6 | 166 | 910 | 260000€ | 1566€ |
2021-05-31 | 6 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 100 | 472 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 14 | RUE PIERRE CORVEST | 3 | 85 | 418 | 130000€ | 1529€ |
2021-11-25 | 3 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2023-06-14 | 8 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 3 | 90 | 545 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-06 | 16 | RUE LE GLOAHEC | 3 | 60 | 43 | 90050€ | 1501€ |
2020-04-17 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 175 | 1075 | 272000€ | 1554€ |
2021-07-30 | 18 | RUE LE GLOAHEC | 3 | 65 | 50 | 130000€ | 2000€ |
2020-05-26 | 12 | TY RHU | 8 | 153 | 615 | 170000€ | 1111€ |
2019-12-06 | 7 | RUE LAPLACE | 5 | 97 | 383 | 250500€ | 2582€ |
2022-04-01 | 19 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 113 | 897 | 300000€ | 2655€ |
2019-06-28 | 13 | TY RHU | 4 | 79 | 150 | 165000€ | 2089€ |
2023-01-11 | 14 | TY RHU | 3 | 78 | 615 | 280000€ | 3590€ |
2020-03-09 | 24 | RUE PIERRE CORVEST | 4 | 70 | 778 | 177000€ | 2529€ |
2021-10-05 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 487 | 280000€ | 4516€ |
2021-06-01 | 5 | RUE LE GLOAHEC | 4 | 73 | 368 | 209000€ | 2863€ |
2021-05-14 | 19 | LE DREFF | 2 | 43 | 86 | 185500€ | 4314€ |
2019-08-09 | 53 | RUE DES ECOLES | 3 | 82 | 19 | 155000€ | 1890€ |
2022-04-27 | 36 | RUE DES ECOLES | 5 | 129 | 545 | 340000€ | 2636€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DES ECOLES | 4 | 53 | 655 | 95000€ | 1792€ |
2021-05-22 | 4 | RUE LEON BREUREC | 5 | 114 | 541 | 316000€ | 2772€ |
2020-09-29 | 17 | TY RHU | 4 | 85 | 949 | 315000€ | 3706€ |
2021-10-20 | 23 | LE DREFF | 5 | 85 | 203 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 320 | 277000€ | 2409€ |
2021-03-18 | 61 | RUE DES ECOLES | 5 | 134 | 247 | 250000€ | 1866€ |
2021-12-14 | 43 | RTE DE MERLEVENEZ | 7 | 136 | 902 | 233811€ | 1719€ |
2020-05-19 | 25 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 107 | 910 | 260000€ | 2430€ |
2022-11-04 | 25 | RUE LEON BREUREC | 4 | 78 | 425 | 200000€ | 2564€ |
2023-05-09 | 15 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 89 | 370 | 240000€ | 2697€ |
2019-07-18 | 27 | RUE LEON BREUREC | 5 | 109 | 531 | 185000€ | 1697€ |
2019-05-20 | 32 | RUE LE GLOAHEC | 4 | 117 | 408 | 210000€ | 1795€ |
2020-05-29 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-06 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 360000€ | 4000€ |
2022-04-04 | 21 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 140 | 891 | 370000€ | 2643€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 89 | 510 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-13 | 55 | RTE DE MERLEVENEZ | 4 | 96 | 552 | 296000€ | 3083€ |
2021-04-30 | 45 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 124 | 765 | 114000€ | 919€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DE LA CHALOUPE | 3 | 51 | 0 | 125000€ | 2451€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DES COTRES | 3 | 51 | 0 | 113500€ | 2225€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 62 | 0 | 142500€ | 2298€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DES COTRES | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 127000€ | 2016€ |
2021-09-27 | 3 | RTE DE KERVASSAL | 6 | 147 | 384 | 245000€ | 1667€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 100 | 692 | 169000€ | 1690€ |